Jouw nieuwbouwwoning is klaar voor de toekomst
Wil jij goed voorbereid zijn op de toekomst? Dan is het kopen van een nieuwbouwwoning een goede keuze!
Voor jouw nieuwbouwwoning gaan wooncomfort én duurzaamheid hand-in-hand. Sinds 2018 worden alle nieuwbouwwoningen aardgasvrij gebouwd, waardoor je niet meer hoeft na te denken over een toekomst waarin er geen gasaansluiting meer is. Ook beschikken nieuwbouwwoningen over de nieuwste installaties voor het verwarmen van je woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een warmtepomp, die jouw huis comfortabel kan verwarmen met een relatief lage temperatuur. Nieuwbouwwoningen zijn ook nog eens goed geïsoleerd, waardoor je kou beter buiten kan houden.
Al deze maatregelen leveren jou een comfortabele woning op én vaak leidt het ook tot lagere energielasten, afhankelijk van je verbruik, energieprijzen en de gekozen installaties. En dat is natuurlijk mooi meegenomen!
Aardgasvrij wordt de norm
Waarschijnlijk heb je wel eens gehoord dat Nederland in 2050 klimaatneutraal wil zijn. Eén van de maatregelen die hiervoor genomen wordt, is dat de aardgasaansluiting vervalt. Per wijk bepalen gemeenten stapsgewijs het alternatief voor aardgas. Als bewoner kan dat betekenen dat je aanpassingen aan je woning moet laten doen.
Omdat nieuwbouwwoningen al aardgasvrij zijn, hoef je je dus geen zorgen te maken over het plaatsen van een warmtepomp en/of zonnepanelen, of het isoleren van muren, gevels en daken. Naast dat dit je een gerust gevoel geeft, scheelt het je tijd en geld.
Energielabel van jouw woning
Het energielabel van een woning laat zien hoe energiezuinig de woning is: de schaal loopt van G (laagste) tot A++++ (hoogste). Voor iedere (grondgebonden) nieuwbouwwoning wordt een voorlopig energielabel bepaald. Bij de oplevering van jouw woning krijgt deze een definitief energielabel (op basis van de energieprestatieberekening NTA 8800), waarbij ook de gekozen meerwerkopties zijn meegenomen. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, waarbij wordt gekeken naar isolatie en installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Voor nieuwbouw geldt over het algemeen een energielabel van A+ tot A++++.
In veel gevallen heeft het energielabel ook nog een positieve invloed op je hypotheek. Hoe hoger het energielabel, hoe hoger het bedrag is dat je extra kan lenen bij jouw hypotheekverstrekker.
Jouw woning in dit project
BPD heeft de ambitie om de nieuwbouwwoningen zo duurzaam mogelijk te maken. De maatregelen, die hieronder benoemd worden, zijn indicatief en kunnen tijdens het ontwerp- en vergunningstraject wijzigen. De technische omschrijving en koopovereenkomst van de woning zijn leidend. In dit project zijn alle woningen gasloos. Daarnaast beschikken ze over de volgende duurzame technieken en installaties:
Balansventilatie / WTW installatie
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning, ook wel WTW of balansventilatie genoemd. In de WTW-unit zitten twee ventilatoren en een warmtewisselaar die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoerde ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te verwarmen. Op deze wijze gaat er geen warmte verloren bij het ventileren van de woning en voelt de verse lucht in de winter veel minder koud aan.
Warmtepomp in Park Rapijnen
Voor de woningen in Park Rapijnen is nog niet bekend welk type warmtepomp er toegepast gaat worden. Zodra hier meer over bekend is, zullen we de informatie updaten. Onderstaand vind je meer informatie over de bodem- en luchtwarmtepomp. De appartementen van het project Park Rapijnen krijgen een luchtwarmtepomp.
Luchtwarmtepomp
Een luchtwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Deze warmtepomp verzamelt warmte uit de lucht, dat wordt gebruikt voor warm tapwater en vloerverwarming. In sommige gevallen kan een luchtwarmtepomp ook de woning koelen.
Voor jouw nieuwbouwwoning betekent dit dat je buiten een installatie hebt die bijvoorbeeld op het dak of aan de buitenmuur geplaatst wordt. De warmtepomp bij je woning geeft warmte af aan de vloerverwarming en het boilervat. Het boilervat heb je in huis om warm water op te slaan. Het boilervat en de warmtepomp zijn twee aparte installaties maar kunnen bij sommige merken ook uit een all-in-one oplossing bestaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis, of vrij op zolder. Om de verwarming te regelen heb je in de meeste gevallen in iedere kamer een temperatuurregelaar aan de muur. Een luchtwarmtepomp heeft weinig onderhoud nodig. De installatie die buiten staat moet onbelemmerd staan en schoon blijven. Voor een jaarlijkse check aan jouw luchtwarmtepomp kun je – net als vroeger bij een cv installatie - een servicecontract afsluiten met een specialist. Ook de aannemer van dit project kan je hier verder over informeren.
Bodemwarmtepomp
Een bodemwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Als het koud is, haalt deze warmtepomp warmte uit de bodem en geeft deze binnen in huis af. In de zomer werkt dit principe precies andersom. Op die manier kun je met de meeste bodemwarmtepompen en vloerverwarming je woning ook koelen!
Wat betekent dit nu voor jouw nieuwbouwwoning? Om te beginnen heb je in je woning een warmtepomp die de warmte of koude afgeeft aan het vloerverwarmingssysteem en het boilervat voor warm water. Het boilervat heb je in huis om warm tapwater op te slaan. Het boilervat en de warmtepomp zijn twee aparte installaties, maar kunnen bij sommige merken ook uit een all-in-one oplossing bestaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis, of vrij op zolder. Om de verwarming en koeling te regelen, heb je in de meeste gevallen in iedere kamer een temperatuurregelaar aan de muur. Een bodemwarmtepomp heeft weinig onderhoud nodig. Voor een jaarlijkse check en service aan jouw bodemwarmtepomp kun je – net als vroeger bij een cv installatie - gewoon een servicecontract afsluiten met specialisten.
Energieverbruik
Alle woningen in Park Rapijnen voldoen aan de laatste eisen omtrent duurzaamheid (BENG). Een aantal woningen worden zelfs nóg een stap duurzamer en zijn hierdoor energieneutraal. Dat houdt in dat de energie die je verbruikt en de energie die je bijvoorbeeld via zonnepanelen opwekt ongeveer gelijk is.
ENG niet van toepassing op appartementen en woningen 't Erf
Let op: de appartementen en de woningen van 't Erf voldoen niet de ENG-berekening. Deze worgen BENG.
Laadpaal elektrische auto
In dit nieuwbouwproject is een laadpaal voor jouw elektrische auto inbegrepen óf het is mogelijk om dit bij de bouw als meerwerk uit te laten voeren op je eigen terrein. In je Mijn Eigen Huis account vind je hier bij start verkoop meer informatie over. Denk je eens in hoe luxe; thuiskomen en direct inpluggen. Vervolgens hoef je nergens meer aan te denken terwijl jouw auto oplaadt. De volgende ochtend stap je weer met een volle batterij en 100% actieradius in de auto. Fijn!
Vloerverwarming
Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Altijd warme voeten en overal in huis behaaglijk warm. Ook fijn is dat je in je kamers geen radiatoren hebt die stiekem een hoop ruimte innemen. Daarnaast word je altijd wakker in een lekker warm huis. In de badkamer wordt in sommige gevallen gebruik gemaakt van een elektrische radiator als hoofdverwarming.
Vloerverwarming is een stelsel van kunststofbuizen onder jouw vloer. Deze buizen vullen zich met water van 35-45 graden Celsius om het overal in huis lekker behaaglijk warm te krijgen. Een stuk zuiniger dan bij een oude cv-ketel waarbij het water tot een hogere temperatuur moet worden verwarmd. Het is raadzaam om de thermostaat op één waarde te laten staan voor een snellere werking en beter rendement.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een duurzame manier om je woning van elektriciteit te voorzien. Het werkt als volgt: op het dak van je woning, schuur, garage of gebouw liggen zonnepanelen. Het licht van de zon wordt in de panelen omgezet in energie; stroom dus! Die stroom kun je direct gebruiken in huis. Wist je dat zonnepanelen de CO2-uitstoot van je huishouden verlagen? Dat draagt positief bij aan het milieu. Zonnepanelen gaan gemiddeld tot wel 25 jaar mee en hebben ze weinig onderhoud nodig. Jaarlijks controleren op vuil of beschadigingen is voldoende. In de toekomst is het ook mogelijk om stroom op te slaan met een speciale thuisaccu. Via de slimme meter in huis kan je alles direct inzichtelijk krijgen.
Met jouw zonnepanelen wek je op zonnige dagen waarschijnlijk meer energie op dan je gebruikt. Je levert deze dan terug aan het energienet. Tot en met 31 december 2026 kan je opgewekte en terug geleverde stroom wegstrepen tegen jouw verbruik. Dat wordt ‘salderen’ genoemd. Vanaf 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling en ontvang je een vergoeding voor teruglevering van stroom. Tot 2030 moet dit bedrag minimaal 50% van het kale leveringstarief zijn. Energieleveranciers mogen terugleverkosten rekenen; hiervoor is het handig om de voorwaarden van je leverancier te bekijken. Meer weten over salderen en terugleververgoedingen?
Zonnepanelen appartementen
De zonnepanelen op het appartementengebouw zijn t.b.v. centrale voorzieningen (dus alles wat onder de VVE valt). De gemeenschappelijke ruimten, zoals de verlichting en de lift, verbruiken veel stroom. De zonnepanelen en de omvormer worden in dit geval rechtstreeks aangesloten op de meterkast van het gebouw. Voor de bewoners van het gebouw verandert niets aan de elektriciteitsrekening. Op termijn – en zeker als de zonnepanelen zijn terugverdiend, kan de VvE-bijdrage wellicht dalen doordat de VvE minder betaalt aan stroom.